أرقام مذهلة: العقار السعودي يستعيد ألقه بـ 26% وتداولات تلامس حاجز 10 مليارات

يبدو أن القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية يشهد انتعاشة ملحوظة، حيث ارتفع متوسط سعر المتر المربع بنسبة 26% خلال أسبوع واحد، ليصل إلى 349 ريالًا للمتر مقارنة بـ 277 ريالًا في الأسبوع السابق. كما تجاوزت قيمة التداولات العقارية 10.3 مليار ريال من خلال 7,038 صفقة شملت مساحة إجمالية تزيد عن 29.5 مليون متر مربع.

أبرز المؤشرات حسب المدن:

1. الرياض:

   • عدد الصفقات: 1,469 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 3.3 مليار ريال

   • متوسط السعر: 3,083 ريال/م²

2. مكة المكرمة:

   • عدد الصفقات: 220 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 200 مليون ريال

   • متوسط السعر: 1,959 ريال/م²

3. جدة:

   • عدد الصفقات: 926 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 1.7 مليار ريال

   • متوسط السعر: 2,719 ريال/م²

4. الدمام:

   • عدد الصفقات: 214 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 371 مليون ريال

   • متوسط السعر: 3,198 ريال/م² (الأعلى بين المدن المذكورة)

5. المدينة المنورة:

   • عدد الصفقات: 255 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 279 مليون ريال

   • متوسط السعر: 1,203 ريال/م²

6. حائل:

   • عدد الصفقات: 184 صفقة

   • القيمة الإجمالية: 96.4 مليون ريال

   • متوسط السعر: 91 ريال/م² (الأدنى بين المدن المذكورة).

الأحياء الأكثر تداولًا:

1. حي نمار (الرياض): 156 صفقة بقيمة 219.6 مليون ريال.

2. حي الجنادرية (الرياض): 149 صفقة بقيمة 103.1 مليون ريال.

3. حي الرمال (الرياض): 108 صفقات بقيمة 154.8 مليون ريال.

4. حي عريض (الرياض): 67 صفقة بقيمة 37.2 مليون ريال.

5. دقله حريملاء: عادت للقائمة بـ 63 صفقة بقيمة 876.5 مليون ريال (الأعلى قيمة بين الأحياء).

ملاحظات:

• الرياض تهيمن على الحركة العقارية من حيث القيمة وعدد الصفقات.

• التفاوت الكبير في متوسط الأسعار بين المدن (من 91 ريال/م² في حائل إلى 3,198 ريال/م² في الدمام) يعكس اختلاف الطلب والخصائص العقارية.

• الصفقات الكبيرة في دقله حريملاء تشير إلى استثمارات ضخمة أو مشاريع نوعية في المنطقة.

يبدو أن السوق يتعافى بعد تراجع سابق، مع تركيز واضح على المناطق الحضرية الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام.

#العقار_السعودي #استثمار_عقاري #سوق_العقار #عقارات_الرياض #تداولات_عقارية